Immobilie in Dresden-Blasewitz/Neugruna

Diese 2-Raum-Wohnung präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Gesamtzustand und guter Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Die 2014 erneuerte Heizungsanlage sowie der laufend instand gehaltene Zustand der Anlage unterstreichen den soliden Gesamteindruck. Ein parkähnlich angelegter Garten, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

In der Wohnung selbst wurden vor kurzem das Badezimmer renoviert und der Fußbodenbelag erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Aktuell ist die Einheit in einen Mieterpool eingebunden. Dabei werden die Mieteinnahmen gebündelt und anteilig an die Eigentümer ausgeschüttet, wodurch das Leerstandsrisiko reduziert wird. Die monatliche Ausschüttung liegt derzeit bei ca. 200 €. Der Vertrag kann mit einer Frist von drei Monaten zum 31.12.2026 gekündigt werden. Die weiteren Angaben zur Miete sowie zu den laufenden Kosten dienen lediglich der Übersicht für den Fall einer Kündigung des Mieterpoolvertrages.

Insgesamt ergibt sich eine solide Kapitalanlage mit stabilen Rahmenbedingungen und nachhaltigem Potenzial.