Reiheneckhaus zum kaufen in Bochum-Linden

EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLAGE!
1-Familien-Reiheneckhaus mit 2 Einlieger-Wohnungen.
Auch zukünftige Nutzung ALS GENERATIONEN-HAUS.
Rd. 190 m² Wohnfläche.

Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Also keine Fertigbauweise.

In 2 1/2-geschossiger Bauweise PLUS vollausgebautem Souterrain-Geschoss.
Mit familienfreundlichen, hellen Grundrissen.

Zirka 5,90 m breit x bis 12,80 m tief.
Baujahr ca. 1987.

Insgesamt über 200 m² Wohn- und Nutzfläche.

Pflegeleichtes Süd-Ost-Grundstück ca. 384 m².

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

ERDGESCHOSS (derzeit Eigentümer, großzügige 2 1/2-R.-Maisonette mit insgesamt ca. 90 m², davon ca. 53 m² im EG)
Wohnen - 36
Küche - 8
Diele - 4
Gäste-WC - 2

+ Terrasse- (ca. 18 m²) = 25 % angerechnet = 4,5

plus SOUTERRAIN (ca. 36 m²)
Schlafen - 23
Bad - 5
Diele - 8

1. OBERGESCHOSS (WFL ca. 51 m² - 2 1/2-R.-Wohnung - vermietet ab 1.5.25 - KM 690 € mtl., PKW-Stellplatz 30 €)
Wohnen inkl. Küche - 30
Schlafen - 12
Bad - 3
Flur (inkl. Abstellraum) - 6

DACHGESCHOSS (*WFL ca. 50 m² - 2 1/2-R.-Wohnung - vermietet ab 1.1.19 - KM 495 € mtl. + Heizung, Warmwasser)
Wohnen inkl. Küche - 23
Schlafen - 20
Bad - 3
Flur (inkl. Abstellraum) - 4

*Die tatsächliche Nutzfläche ist aufgrund der Schrägenberechnung größer als die im Dachgeschoss angegebenen Raumgrößen.

Eine Garage plus Carport sowie mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Preis mit Kaufgrundstück, also KEINE Erbpacht.