Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Horst

RESERVIERT

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 bietet rund 86 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfrei. Der stufenlose Zugang, der Personenaufzug und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Barrieren legen.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Raumaufteilung
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum kleineren Balkon. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern führt auf den großen, überdachten Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und hat ebenfalls eine Balkontür. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten und Abzugshaube ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Diele, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Badezimmer
Das Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Das separate Gäste-WC befindet sich im Flurbereich.

Zwei überdachte Balkone
Der kleinere Balkon ist vom Wohn- und Kinderzimmer aus zugänglich. Der große Balkon bzw. die Loggia liegt an Küche und Schlafzimmer und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.

Weitere Vorzüge
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellplätze in der hauseigenen Waschküche. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die Bewohner können den gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Sitzgelegenheiten nutzen. DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden, die Zähler werden per Funk abgelesen.

Die Eigentümergemeinschaft ist gut aufgestellt und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.