Etagenwohnung in Braunschweig-Veltenhof-Rühme

Das moderne und zeitgerechte Mehrfamilienhaus ist Baujahr 2015.
Der großzügige offene Wohn-Koch-und Essbereich hat barrierefreie Zugänge und bietet daher die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die großen Fenster, teilweise bodentief, lassen viel Tageslicht in die Wohnräume, die aber auch bei Bedarf im Sommer, durch die elektrischen Außenrollläden, abgedunkelt werden können. 

Die Fenster und Balkontüren haben Fliegengitter-Spannrahmen bzw. sind als Schwenktür angebracht.

Sehr angenehm ist die Benutzung der Tiefgarage inkl. Wallbox. In der Tiefgarage stehen für Sie 2-Fahrzeuge nicht nur geschützt, sondern man hat auch den direkten Zugang zum Fahrstuhl, der Sie barrierefrei in die Etagen bringt. 

Das Objekt ist entsprechend mit einem Vollwärmeschutz einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung versehen und sorgt daher für einen sehr geringen Energiebedarf.

Sie als Eigentümer:in müssen sich um nichts kümmern, alle Reinigungsarbeiten am Objekt werden für Sie erledigt.
Die Hausverwaltung kümmert sich um alle anfallenden Belange und falls notwendig, Reparaturen am Objekt.

Allgemein:

-Fußbodenheizung und geflieste Böden
-elektrische Außenrollläden
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Aufzug
-Wohnräume inkl. Fernseh- + LAN-Anschlüsse
-Schallschutztüren
-Fenster und Balkontüren mit Fliegengitter
-tierfreier Nichtraucher Haushalt


Wohnraum: 133m²

Badezimmer: barrierefreie Dusche + Tageslicht
Gäste-Bad: bodentiefe Dusche
Balkon: Ausrichtung Osten zur Okeraue (7,37m²)
Loggia: Ausrichtung Westen + elektrischer Markise (14,25m²) + Zugang via Wohnzimmer und Schlafzimmer
Offene Wohnküche: inkl. Einbauküche + Elektrogeräte
Hauswirtschaftsraum: inkl. Waschmaschinen-Anschluss (4,12m²)

Keller/Tiefgarage:

Einstellparkplatz #1 mit extra großer Sonderbreite + Wallbox
Einstellparkplatz #2 mit Vorbereitung zur Lademöglichkeit
Eigener Kellerraum (6,34m²)
Gemeinschaftlicher Kellerraum
Fahrradkeller

Verfügbar nach Vereinbarung (vsl. ab 01.10. )