Etagenwohnung in Dresden-Laubegast

Diese helle, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, EBK, großzügigem Balkon und Pkw-Stellplatz, befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus im grünen Stadtteil Laubegast.

Die angebotene Wohnung liegt im Mansardgeschoss (2. OG) des Hauses und bietet angenehm grüne Blickbeziehungen aus allen Fenstern.

Die mit Laminatboden und weißen Zimmertüren ausgestattete Wohnung verfügt über einen gut bemessenen Eingangsbereich, der neben dem Platz für die Garderobe auch noch Raum zum Dekorieren, Aufbewahren und Verstauen bietet.

Im Flur gleich rechter Hand, gelangt man in die einladend großzügig geschnittene Küche. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Zur Ausstattung der Küche gehören diverse Ober- und Unterschränke, Backofen mit Cerankochfeld und Abzugshaube, großer Kühlschrank, separates Tiefkühlfach, sowie ein Geschirrspüler und eine Edelstahlspüle.

Charmanterweise bietet die Küche ausreichend Platz, für einen schönen Esstisch mit Stühlen.

In der Küche befindet sich auch der Zugang auf den großen Balkon. Hier kann man schöne Blicke in die grüne Umgebung und die angenehme Nachmittagssonne genießen.

Im Flur links, befindet sich neben der Küche ein ebenfalls großzügiges Bad mit Fenster.

Der Raum ist wandhoch in blauen und grauen Farbtönen gefliest und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Grundsätzlich verfügt das Bad über ausreichend Platz, zusätzlich eine Dusche einzubauen.

Der gradlinige Zuschnitt des Wohnzimmers bietet gute Stellflächen für Möbel und variable Einrichtungsmöglichkeiten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer.

Der Raum verfügt über zwei Fenster, die für gutes Licht sorgen. Neben dem Platz für ein großes Bett bietet eine Nische hinter der Tür den optimalen Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank.

Der Raum verfügt zudem über einen eigenen Internet- und TV-Anschluss.

Zur Wohnung gehören noch ein Abteil im Keller mit Licht und Steckdose, sowie ein Pkw-Stellplatz im Grundstück.

Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Hauses im Jahr 1998 zuverlässig vermietet.

Die Mieteinnahmen inkl. des Pkw-Stellplatzes belaufen sich auf EUR 4.872,00 p.a. und bietet demnach künftig deutliches Mietsteigerungspotenzial.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt EUR 456,00.

Der umlagefähige Anteil am Hausgeld beträgt monatlich EUR 265,41.

Die im Hausgeld enthaltene Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt monatlich EUR 101,00.

Wichtiger Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, können wir hier keine aktuellen Bilder aus der bewohnten Wohnung veröffentlichen.

Sonstiges:
Bei berechtigtem Interesse und Angabe der vollständigen Kontaktdaten, stehen Interessenten aktuelle Bilder und alle verkaufsbegleitenden Unterlagen auf Abruf zur Verfügung.


Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache unkompliziert möglich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail.

+++Trotz größter Sorgfalt, können wir zu den hier gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen++ +