Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (siehe Grundriss Nr. 7) mit einer Wohnfläche von ca. 61,59 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und acht Wohneinheiten in begehrter Lage von Nürnberg-Röthenbach Ost.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der Ausstattungsstandard ist solide und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen oder eine langfristige Vermietung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist seit dem 01.12.2025 vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Derzeit wird der bestehende Mietvertrag rechtlich geprüft, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Mietanpassung.

Hinweis:
Die gleiche Wohnung wird zusätzlich ein weiteres Mal in spiegelverkehrter Ausführung angeboten (siehe Grundriss Nr. 8).
Die Kalt- und Warmmieten sind in beiden Wohnungen identisch.

Darüber hinaus stehen in diesem Mehrfamilienhaus sechs weitere Etagenwohnungen mit jeweils ca. 84,34 m² zum Verkauf. Weitere Informationen finden Sie in unseren zusätzlichen Inseraten.

Für das Grundstück liegt zudem bereits eine Baugenehmigung für vier weitere Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 467,26 m² vor. Geplant sind außerdem acht Doppelparker-Stellplätze sowie fünf Außenstellplätze. Details hierzu entnehmen Sie bitte ebenfalls unseren weiteren Inseraten.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln oder das gesamte Objekt im Paket zu erwerben.