Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

Eine außergewöhnliche Gelegenheit!

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich im modernen Wohnquartier „Ulmer Höh“ in Düsseldorf-Derendorf und vereint urbanes Wohnen mit einem in dieser Lage seltenen Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112,34 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vier Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaukomfort (Baujahr 2020) und umfasst unter anderem hochwertiges Echtholzparkett, eine moderne Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Zwei Badezimmer – ein Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und wird mitveräußert.

Ein besonderes Highlight stellt der ca. 300 m² große, eingefriedete Garten dar, der in dieser zentralen Lage eine echte Seltenheit ist. Er bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Trotz der zentralen Lage in Derendorf befindet sich das Gebäude in zweiter Reihe zur Ulmenstraße und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug erreichbar ist, sowie einen großzügigen Kellerraum.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine familiengerechte Wohnung mit großzügigem Garten in urbaner Lage von Düsseldorf zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf SIE!
Ihr Team der WohnPLUS AG Düsseldorf