Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Buchholz

Dieses Haus bietet vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Zwei- bzw. Mehrgenerationenhaus – die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Aktuell wird das Haus als komfortables Einfamilienhaus genutzt. Die im Erdgeschoss bereits vorbereiteten Installationen ermöglichen jedoch die unkomplizierte Einrichtung einer separaten 2- bis 3-Zimmer-Wohnung (siehe Beispielgrundriss). Somit ist auch eine Nutzung mit eigenständigen Wohneinheiten realisierbar.

Aufteilung
Die Wohnfläche von rund 216 m² verteilt sich auf drei Etagen.
Erdgeschoss: Vier flexibel nutzbare Zimmer (derzeit Schlafzimmer, Lagerraum, Büro und Lesezimmer), eine (Wasch-)Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Retrodesign. Von hier gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, halb offene Küche und modernes Duschbad. Auf dem Anbau befindet sich eine große Terrasse mit Blick in den Garten, belegt mit Bangkirai-Holz und teilweise überdacht. Ein kleiner Balkon zur Straßenseite ergänzt diese Ebene.

Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges mediterranes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Zugang zum Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum.

Kellergeschoss: Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Erdgeschosses und bietet Vorratsraum, Abstellkeller, Heizungsraum und Hobbyraum sowie einen Zugang zum Garten.

Fazit
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Mehrfamilienhaus oder Wohnen und Arbeit unter einem Dach – diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen dank viel Platz, flexibler Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage.