Etagenwohnung in Nürnberg

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Regensburger Straße 39 in Nürnberg bietet eine attraktive Möglichkeit, in einen gefragten und stabilen Wohnungsmarkt zu investieren. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Die Einheit befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 mit architektonisch anspruchsvoll gestalteter Fassaden, das sich insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung ist funktional geschnitten und auf die Bedürfnisse einer stark nachgefragenden Zielgruppe ausgerichtet.

Kompakte Wohnungen wie diese sind in Nürnberg seit Jahren stark nachgefragt und lassen sich erfahrungsgemäß zuverlässig vermieten. Insbesondere bei Studenten, Berufseinsteigern und Pendlern besteht eine kontinuierliche Nachfrage, was die Vermietbarkeit langfristig absichert.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 260 €, die Warmmiete liegt bei 390 €.

Die Kombination aus stabiler Vermietung, klarer Zielgruppe und guter Lage macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit verlässlicher Perspektive.