Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Wilhelmsburg

Die angebotene Doppelhaushälfte hat ca. 124 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen verteilt.
EG (75,91 qm):
großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche,
Flur, Hauswirtschaftsraum, kleiner Abstellraum und Gäste-WC.

1. OG Dachgeschoss (50,24 qm):
Hauptbadezimmer mit großem Fenster, Dusche und Wannenbad, Fußbodenerwärmung.
Ein großes Zimmer (Schlafzimmer?),
2 kleinere Zimmer (Kinder- o. Arbeits- o. Ankleidezimmer?)

2. OG ausgebauter Dachboden (14,39 qm Nutzfläche)
ein offener Raum und eine Abseite mit der Gasheizung.

Das Gebäude steht auf einem 634 qm großem
Anteil an einer Grundeigentümergemeinschaft von 4 Parteien.

Heizung:
Gaszentralheizung von 2009,
EG Fußbodenheizung und Kamin,
1. u. 2. OG Heizkörper
Energieeffizienzklasse D, weil wir es gern warm haben.

Fußböden:
Echtholzparkett in den Wohnräumen,
Fliesen in Flur, Bad, WC und Wirtschaftsraum

Sonstiges:
Elektrische Außenrollos
Insektenschutz an den Terrassentüren

Außen:
Zurückgesetzte Lage in einer ruhigen Wohnstraße.
2 Terrassen:
Nordterrasse in Richtung der Dove-Elbe (Wilhelmsburg) nicht verbaut,
Südterrasse mit Abstellraum für Gartengeräte durch Hecken
und Nachbargrundstück geschützt zur Straße.

Garage / Stellplätze:
1 Garage und 2 Stellplätze in Reihe

Zustand:
Es wurden laufend Modernisierungen durchgeführt.
Zum Beispiel: Bäder, Böden, Heizung, Haustür und Fenster Gäste-WC, Malerarbeiten

Das Haus wird zum 01.11.2026 bezugsfrei.