Etagenwohnung in Karlsruhe-Nordweststadt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Momente. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Ein Aufzug sorgt für komfortables und barrierearmes Erreichen der Wohnung – ein echter Mehrwert im Alltag und auch mit Blick in die Zukunft.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate Waschküche.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ebenerdige Garage direkt neben dem Hauseingang – bequem, sicher und in dieser Lage äußerst selten. Die Garage wird mit einem Kaufpreis in Höhe von 23.000,00 € zusätzlich berechnet.

Besonders attraktiv für Eigennutzer:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch haben die aktuellen Mieter bereits angekündigt, im Laufe dieses Jahres auszuziehen. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, schon bald selbst einzuziehen und Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Diese Immobilie vereint eine gefragte Lage, einen optimalen Grundriss und die Perspektive auf kurzfristige Eigennutzung – eine seltene Gelegenheit in Karlsruhe.

Jetzt besichtigen und Zukunft sichern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich vor Ort.