Etagenwohnung in Karlsruhe-Neureut

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenboden unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung und ist zugleich pflegeleicht.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung, was eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.968,00 €. Damit eignet sich dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Einheit suchen.

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