Etagenwohnung in Essen-Südostviertel

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 31 m² eine solide Kapitalanlage in Essen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und sorgt damit für direkte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Die Fassade wurde vollständig erneuert und fachgerecht gedämmt, das Dach wurde komplett neu gedeckt und der Hausflur frisch gestrichen. Das Gebäude präsentiert sich damit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, was langfristig den Werterhalt der Immobilie sichert.

Die Wohnung selbst verfügt über einen Laminatboden sowie eine Zentralheizung mit Erdgas. Ein eigener Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Die WEG wurde neu gegründet und eine professionelle Hausverwaltung wurde bereits bestellt, sodass eine strukturierte und zuverlässige Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums gewährleistet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €.

Mit einem Grundstück von 500 m² und der soliden Gebäudesubstanz stellt diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine pflegeleichte und zukunftssichere Investition suchen.