Erdgeschosswohnung in Bochum-Wiemelhausen/Brenschede
Stilvolle Eigentumswohnung Balkon Garage in Bochum Wiemelhausen provisionsfrei zu verkaufen!
44799
Bochum, Wiemelhausen/Brenschede
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39814055
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.062,50 € |
| Mit Immobilienpreisen Bochum vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 113,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese stilvolle Hochpaterre-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum, eigener Garage im beliebten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen.
Die hochwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise und unterkellert auf Eigengrund errichtet.
Die modern gestaltete, im Jahr 2019 umfangreich modernisierte Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon in West-Ausrichtung, ein Eltern-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine Küche mit schicker Einbauküche, ein im Jahr 2019 modernisiertes Badezimmer, ein im Jahr 2019 modernisiertes Gäste-WC und eine Diele.
Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2008, die Fenster im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden im Jahr 2019 erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Hier ist ein eigener Stellplatz und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Für die PKW steht eine Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mit Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008.
Die Außenwände, die Kellerdecken, das Dach des Hauses und die Garagen unter den Wohnungen sind gedämmt.
Das monatliche Hausgeld inkl. Gartenpflege, Winterdienst und Kabelgebühr in Höhe von insgesamt 407,-€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähig: 257,96€
Nicht umlagefähig: 39,46€
Instandhaltungsrücklage: 109,58€
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für die zusammen gehörenden Häuser war zum 12.03.2026: 136.918,24€. Davon entfielen 6.845,91€ auf die hier angebotene Wohnung.
Die Höhe der jährlichen Grundsteuer beträgt: 240,03€
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Die hochwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise und unterkellert auf Eigengrund errichtet.
Die modern gestaltete, im Jahr 2019 umfangreich modernisierte Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon in West-Ausrichtung, ein Eltern-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine Küche mit schicker Einbauküche, ein im Jahr 2019 modernisiertes Badezimmer, ein im Jahr 2019 modernisiertes Gäste-WC und eine Diele.
Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2008, die Fenster im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden im Jahr 2019 erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Hier ist ein eigener Stellplatz und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Für die PKW steht eine Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mit Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008.
Die Außenwände, die Kellerdecken, das Dach des Hauses und die Garagen unter den Wohnungen sind gedämmt.
Das monatliche Hausgeld inkl. Gartenpflege, Winterdienst und Kabelgebühr in Höhe von insgesamt 407,-€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähig: 257,96€
Nicht umlagefähig: 39,46€
Instandhaltungsrücklage: 109,58€
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für die zusammen gehörenden Häuser war zum 12.03.2026: 136.918,24€. Davon entfielen 6.845,91€ auf die hier angebotene Wohnung.
Die Höhe der jährlichen Grundsteuer beträgt: 240,03€
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Lage
44799 Bochum
Bochum Wiemelhausen/Brenschede
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.195,79 €/m² in Bochum - Wiemelhausen/Brenschede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.582,92 €/m².
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