Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Bothfeld

Die Landeshauptstadt Hannover bietet das bebaute Grundstück Heimstättenstraße 19 ausschließlich für Privatpersonen zum Kauf an.

Babaut ist das ca. 401 qm große Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte.

Die massive und mit Ziegelmauerwerk verblendete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1926 in eingeschossiger Ausführung mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss mit zwei Kellerräumen und einem Spitzboden erstellt. Im Keller sind Glasbausteine, in den oberen Geschossen isolierverglaste Holz- und Kunststoffenster sowie im Spitzboden zwei Dachflächenfenster vorhanden.
Die Bruttogrundfläche beträgt einschließlich des Spitzbodens ca. 265 qm. Die Wohnfläche, ohne Berücksichtigung des Spitzbodens sowie der Dach- und Außenterasse, beträgt etwa 130 qm.
Die Bauart des Gebäudes ist bauzeittypisch und insbesondere in Bezug auf Schall- und Wärmeschutz mit heutigen Anforderungen nicht vergleichbar. Der Dämmstandard entspricht mit Ausnahme der seitlichen Fassadenverkleidung und der isolierverglasten Fenster dem Ursprungsjahr. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1997 versorgt. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Durchlauferhitzer.

In Teilgewerken ist ein hoher Instandhaltungs- und Sanierungsstau erkennbar.

Die Freifläche dient ausschließlich als private Grünfläche bzw. Zufahrt und kann nicht als Parkplatz oder für andere Baulichkeiten verwendet werden.

Für die Funktionsfähigkeit der technischen Einrichtungen wie Heizung, Wasserversorgung und Elektrizität wird keine Gewährleistung übernommen.

Der bauliche Zustand des Doppelhauses kann als noch ausreichend mit starken Mängeln bezeichnet werden.