Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Misburg-Nord

Die Landeshauptstadt Hannover verkauft hier eine Immobilie, welche ca. 1949/1959 errichtet worden ist und eine Wohnfläche von ca. 170 m² bietet. Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 330 m².

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die einzelnen Geschosse können unabhängig voneinander genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume mit Ausgang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnräume (z. T. Durchgangszimmer), Küche, Bad, Flur sowie eine Abstellkammer. Das Dachgeschoss besteht aus drei Wohnräumen, Küche, Bad, Flur und einer Abstellkammer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Die Doppelhaushälfte weist vorwiegend noch den ursprünglichen, bauzeittypischen Zustand auf. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Sanierungsstau. Baumängel und Bauschäden am Objekt werden nachfolgend beispielhaft aufgezählt:
- Starke Feuchtigkeitsschäden im gesamten Kellermauerwerk
- Bewehrungskorrosion mit Betonabplatzungen infolge von Carbonatisierung an Stahlträgern
- Setz- und Putzrisse an der Fassade sowie in den Innenräumen
- Feuchtigkeitsschäden an Decken und Wänden
- Putz- und Farbabplatzungen an diversen Stellen im Sockelbereich, Fensterbänken und Decken
- Schimmelbildung an einzelnen Außenwänden sowie an mehreren Stellen im Innenbereich
- Schadhafte Boden-, Türen und Wandbeläge
- Schäden an Wasser- und Rohrleitungen
- Schäden an den vorhandenen Holzfenstern
- Außenfassade z. T. verunreinigt
- Freiliegende Elektroleitungen
- Standsicherheit der Garagendecke kann aufgrund von Feuchteeinwirkung nicht gewährleistet werden.
Garage ist als abgängig zu bezeichnen.
- Nikotinablagerungen an allen Oberflächen im EG und im DG

Die Aufzählung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Insgesamt ist eine stark vernachlässigte bauliche Unterhaltung zu erkennen.
Eine Funktionsüberprüfung der technischen Einrichtungen wie Heizung, Wasserversorgung und Elt hat nicht stattgefunden.
Es wird keine Gewährleistung übernommen.