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Etagenwohnung in Düsseldorf-Lohausen

1,5-Zimmer Etagenwohnung in Düsseldorf-Lohausen

Niederrheinstraße
40474 Düsseldorf, Lohausen
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Kaufpreis
170.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
38 m²
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Objekt-ID: 39815443

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 38.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 170.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.473,68 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet ca. 38 m² Wohnfläche, die sich auf 1,5 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer verteilt. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m.

Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m², das über eine abgetrennte Nische verfügt, die Platz für ein Bett bietet, und Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon hat. Vom Wohnzimmer aus erreicht man zudem die ca. 3,4 m² große Küche.

Vom Flur aus gelangt man in das ca. 4 m² große Badezimmer, das mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet ist.

Die durchdachte Anordnung der Räume ermöglicht eine funktionale und effiziente Nutzung der Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend gepflegtem Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet oder modernisiert werden.
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Lage

Niederrheinstraße
40474 Düsseldorf
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Düsseldorf Lohausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Lohausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².

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