Maisonette-Wohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise unter Einhaltung der damals bereits hohen Anforderungen an Wärme- und Brandschutz. Die gedämmte und verputzte Fassade sowie der voll unterkellerte Baukörper unterstreichen die nachhaltige Bauqualität. Das ausgebaute Dachgeschoss verleiht dem Gebäude zusätzlichen Wohnwert.

Auf dem hinteren Grundstücksteil stehen Einzelgaragen mit Schwingtoren zur Verfügung. Die großzügige Zufahrt und der weitläufige Garagenhof ermöglichen ein bequemes und stressfreies Einparken.

Wohnen mit Charakter auf zwei Ebenen

Diese Maisonette-Wohnung bietet ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Grundriss abhebt. Über zwei Ebenen verteilt, verbindet sie Offenheit, Licht und Großzügigkeit.

Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss: Zwei gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie die Küche befinden sich auf der Hauptebene. Der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Wohnen mit viel Platz.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Balkonterrasse: Die markante, runde Brüstung aus massivem Material sorgt nicht nur für eine besondere Optik, sondern auch für Privatsphäre. Weder von der Seite noch von oben einsehbar, genießen Sie hier ungestörte Sonnenstunden und einen angenehmen Weitblick – ein Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor.

Über eine stilvolle Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die Dachgeschossebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger Galerieraum, der sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsbereich eignet. Die offene Gestaltung schafft eine luftige, moderne Wohnatmosphäre.

Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und integrierten Spiegelelementen, vereint es Komfort und Stil.

Ausstattung, die überzeugt

Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die integrierte Niedervoltbeleuchtung im Deckenbereich unterstreicht das moderne Wohnkonzept.

Neben den üblichen Gemeinschaftsräumen, wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller steht Ihnen ein eigener, ca. 10 m² großer Kellerraum mit Fenster zur Verfügung – ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyfläche.

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht, Privatsphäre und eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf – auch im Homeoffice