Erdgeschosswohnung in Essen-Steele

Bei dem zur Veräußerung stehenden Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in einem gepflegten 6-Familienhaus.

Die barrierefrei zugängliche Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 86m², die sich auf drei Räume sowie Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie die Terrasse (anteilig) aufteilt.
Für die Terrasse sowie den angrenzenden Gartenanteil ist im Grundbuch ein Sondernutzungsrecht festgelegt, das Ihnen die ausschließliche Nutzung sichert.

Zum Sondereigentum gehört neben der Wohnung ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 7m².
Der Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ist als Gemeinschaftsraum nutzbar.

Mit der Eigentumswohnung wird als Sondereigentum ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage veräußert.

Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, so dass kein Wartungsstau besteht. Es besteht darüber hinaus eine Erhaltungsrücklage zur Finanzierung von Instandhaltungen am Gemeinschaftseigentum.