Erdgeschosswohnung in Duisburg-Vierlinden
Diese Immobilie bietet ein hausähnliches Wohngefühl im Zweifamilienhaus – mit eigenem Eingang, Garte
Römerstraße
47178 Duisburg, Vierlinden
47178 Duisburg, Vierlinden
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 126 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39817137
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 126.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.134,92 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Walsum.
Durch separaten Eingang, privaten Garten, eigene Gastherme sowie den intern erreichbaren Zusatzraum im Untergeschoss bietet die Einheit ein Wohngefühl nahezu wie ein Einfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche mit familienfreundlicher Aufteilung:
• großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
• separate Küche
• Schlafzimmer
• zwei Kinder-/Gästezimmer
• Gäste-WC und modernes Duschbad
• internes Treppenhaus zu einem voll nutzbaren Zimmer im Untergeschoss
(ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer)
Weitere Merkmale:
• Zweifamilienhaus mit notarieller Teilungserklärung
• separate Gastherme → unabhängige Heizkosten
• sehr niedriges Hausgeld (150 €)
• Stellplatz vorhanden
• gepflegter Gesamtzustand
Die Wohnung ist derzeit vermietet ist 825€ ( ab.Mai /26 , 930 € Kaltmiete monatlich) festgelegt.
Somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.
Durch separaten Eingang, privaten Garten, eigene Gastherme sowie den intern erreichbaren Zusatzraum im Untergeschoss bietet die Einheit ein Wohngefühl nahezu wie ein Einfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche mit familienfreundlicher Aufteilung:
• großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
• separate Küche
• Schlafzimmer
• zwei Kinder-/Gästezimmer
• Gäste-WC und modernes Duschbad
• internes Treppenhaus zu einem voll nutzbaren Zimmer im Untergeschoss
(ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer)
Weitere Merkmale:
• Zweifamilienhaus mit notarieller Teilungserklärung
• separate Gastherme → unabhängige Heizkosten
• sehr niedriges Hausgeld (150 €)
• Stellplatz vorhanden
• gepflegter Gesamtzustand
Die Wohnung ist derzeit vermietet ist 825€ ( ab.Mai /26 , 930 € Kaltmiete monatlich) festgelegt.
Somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.
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Lage
Römerstraße47178 Duisburg
Duisburg Vierlinden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.025,73 €/m² in Duisburg - Vierlinden. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.320,68 €/m².
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