Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Buchholz
Zweifamilienhaus mit frei werdender Gewerbeeinheit
47249
Duisburg, Buchholz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 165 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39818413
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 165.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.153,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 565.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.424,24 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 246,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1906 errichtet und ca. 1933 und ca. 1985 jeweils um einen Anbau erweitert.
Das Ursprungshaus (Haus Nr. 22) verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten und ist unterkellert. Im Dachgeschoss ist weitere Nutzfläche vorhanden.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Mit dem Mieter im Erdgeschoss kann ein neuer Mietvertrag zu einer ortsüblichen Miete vereinbart werden.
Im Anbau befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Der Anbau von ca. 1985 (Haus Nr. 24) wurde eingeschossig mit Flachdach errichtet und ist nicht unterkellert. Zur Straßenseite befindet sich ein Ladenlokal mit Schaufenster.
Im Gewerbebereich ist eine Klimaanlage und eine Alarmanlage vorhanden.
Auf dem Dach des Gewerbeteils befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Beheizt wird die Immobilie mit Gas-Etagenheizungen.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und 4 Außenstellplätze, die über eine Toreinfahrt zu erreichen sind.
Eine Wallbox befindet sich ebenfalls auf dem Hof.
Der Gewerbeteil wird nach Absprache frei und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Das Ursprungshaus (Haus Nr. 22) verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten und ist unterkellert. Im Dachgeschoss ist weitere Nutzfläche vorhanden.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Mit dem Mieter im Erdgeschoss kann ein neuer Mietvertrag zu einer ortsüblichen Miete vereinbart werden.
Im Anbau befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Der Anbau von ca. 1985 (Haus Nr. 24) wurde eingeschossig mit Flachdach errichtet und ist nicht unterkellert. Zur Straßenseite befindet sich ein Ladenlokal mit Schaufenster.
Im Gewerbebereich ist eine Klimaanlage und eine Alarmanlage vorhanden.
Auf dem Dach des Gewerbeteils befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Beheizt wird die Immobilie mit Gas-Etagenheizungen.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und 4 Außenstellplätze, die über eine Toreinfahrt zu erreichen sind.
Eine Wallbox befindet sich ebenfalls auf dem Hof.
Der Gewerbeteil wird nach Absprache frei und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
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Lage
47249 Duisburg
Duisburg Buchholz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20.199,61 €/m² in Duisburg - Buchholz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8.899,33 €/m².
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