Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50,93 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau in Top-Lage Leipzig Gohlis. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und präsentiert sich mit einem sehr gelungenen Grundriss sowie einer angenehmen Helligkeit in allen Räumen.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen und angenehmen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden in allen Wohnräumen, während Küche und Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet neben natürlicher Belüftung auch hohen Alltagskomfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Rahmen der Sanierung architektonisch sensibel modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde auch das Wohnungsinnere vollständig zeitgemäß gestaltet, sodass sich die Einheit heute mit einem modernen und gepflegten Wohnstandard präsentiert.
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Kurzübersicht:

• Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
• Wohnfläche: ca. 50,93 m²
• Denkmalgeschützter Altbau aus 1878
• Etage: 3. Obergeschoss von 4
• Zimmer: 2
• Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Keller vorhanden
• solide und langfristig vermietet, mit stabilen Mieteinnahmen

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.
Dank der beliebten Wohnungsgröße und der praktischen Raumaufteilung bietet sich perspektivisch auch eine interessante Option für Eigennutzer.