Eigentumswohnung in Nürnberg-Rangierbahnhof-Siedlung

In einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Bauernfeind erwartet Sie diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Gehwege vor und hinter dem Anwesen wurden im Jahr 2025 erneuert.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche sowie einem Granitboden ausgestattet. Drei weitere Zimmer mit Laminat stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen.
Ein modernes Bad mit Badewanne und einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört ein praktischer eigener Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Eine Fernwärmekompaktstation wurde vor wenigen Jahren in das Gebäude eingebaut, welches für eine effizientere Wärmeübertragung sorgt.

Diese attraktive Eigentumswohnung in ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur bietet Ihnen ein zu Hause zum Wohlfühlen.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Bauernfeind im Süden der Stadt mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke und Bank befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Grund- und Mittelschule, drei Kindergärten, ein Hort sowie das Klinikum-Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe.