Erdgeschosswohnung in Essen-Kupferdreh

Willkommen in einer Immobilie, die modernes, stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau mit einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage vereint. Direkt gegenüber dem Baldeneysee, eingebettet in ein geschütztes Naturschutzgebiet im begehrten Essener Stadtteil Kupferdreh, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich zwölf Parteien. Das ca. im Jahr 2000 errichtete KfW-Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, einen Aufzug sowie eine Tiefgarage und erfüllt energetische Standards, die auch heute noch zeitgemäß sind.
Das harmonische Miteinander der Bewohner verleiht diesem Haus eine besondere, fast familiäre Atmosphäre - ruhig, freundlich und respektvoll.
Auf großzügigen ca. 133 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Gartengeschoss, die ca. im Jahr 2024 umfassend kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung entstand ein durchdachter, offener Grundriss, der modernes Wohnen neu definiert. Sämtliche Leitungen, einschließlich Elektrik und Wasser, wurden vollständig erneuert und mit hochwertigen, langlebigen Materialien ausgeführt. Die Fußbodenheizung in Kombination mit Einzelraumreglern gewährleistetet ein jederzeit optimal abgestimmtes Wohnklima.
Bereits beim Betreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Der offen gestaltete Küchenbereich mit exklusiver Ausstattung und professionellen Geräten geht fließend in den großzügigen Wohnbereich über. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen den Zugang zur weitläufigen, überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort der besonderen Art.
Die stilvoll gestaltete Badezimmer und Gäste-WC setzen Maßstäbe in Design und Komfort. Hochwertige Sanitärobjekte, unter anderem von Antonio Lupi, sowie ein ausgeklügeltes Lichtkonzept verwandeln diese Räume in private Wellness-Oasen. Das Haupt Bad bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem sehr hochwertigen und maßgefertigten Einbauschrank, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und das Bett elegant einrahmt. Der Blick in den Garten sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zur zweiten Terrasse Ihres Gartens.
Ein direkt angeschlossenes Büro bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz mit installierter Wallbox rundet dieses exklusive Angebot ab.

Die geschmackvolle Möblierung auf höchstem Niveau, sorgfältig kuratiert und perfekt auf die Immobilie abgestimmt, steht für 150.000 € zur Übernahme bereit und ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten.

Die im Kaufpreis enthaltene hochwertige Möblierung umfasst eine exklusive Einbauküche mit modernsten Geräten – inklusive Kochendwasserhahn, edler Keramikarbeitsplatte und großzügigem Stauraum – sowie maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Homeoffice, eine gehobene Badausstattung, stilvolle Gartenmöbel und weitere Ausstattungsdetails wie Waschmaschine und Trockner, usw.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese traumhafte Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.