Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Zerzabelshof

Mit dem Neubauprojekt ZABBO18 entsteht im begehrten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur vier exklusiven Wohneinheiten. Das architektonisch moderne Gebäude vereint zeitlose Gestaltung, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Erdgeschosswohnung dar, die sich über die gesamte Etage erstreckt und mit 5 Zimmern ein außergewöhnliches Raumangebot bietet. Der durchdachte Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur eigenen Gartenfläche von ca. 300 m² – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das urbanes Wohnen mit maximaler Privatsphäre und Freiraum verbindet.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, moderne Grundrisse und eine klare Architektursprache unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.

Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten Standard KfW 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Käufer profitieren von dauerhaft niedrigen Energiekosten sowie einem besonders zukunftssicheren Gebäudestandard.

Zusätzlich ergeben sich attraktive Fördermöglichkeiten:

KfW-Förderdarlehen mit aktuell rund 1 % Zinssatz
steuerliche Sonderabschreibung (AfA) für Neubauten
hervorragende energetische Qualität und langfristige Wertstabilität

Die neu geplante Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen.

Ein Personenaufzug erschließt alle Geschosse komfortabel und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.

Durch die kleine Hausgemeinschaft mit nur vier Einheiten entsteht eine besonders ruhige und private Wohnsituation.

Damit eignet sich das Projekt ZABBO18 ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten suchen, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.