Etagenwohnung in Hannover-Ahlem
Provisionsfreie 3-Zi. Wohnung in Hannover-Ahlem - attraktive Kapitalanlage mit Balkon & Garage
30453
Hannover, Ahlem
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39823148
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.960,53 € |
| Mit Immobilienpreisen Hannover vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 133,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Hannover-Ahlem. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietung, eine gute Ausstattung sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Highlights:
Provisionsfrei für Käufer
Ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Sonniger Balkon
Garage im Hinterhof (zur Wohnung gehörend)
Fahrradstellplatz + weitere Stellplätze für Eigentümer
Nur ca. 200 m zur Haltestelle Ahlem
Ruhige, aber sehr gut angebundene Wohnlage
Miete & Rendite:
Aktuelle Kaltmiete: 744 € monatlich
Jahresmiete: 8.928 €
Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag
Zusätzliches Potenzial durch marktgerechte Mietanpassung
Objekt & Gemeinschaft:
Insgesamt 9 Wohneinheiten
Aufgeteilt auf 3 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
Gepflegtes und ordentlich verwaltetes Gebäude
Ca. 85.000 € Rücklagen in der Gemeinschaftskasse
Keine zu erwartenden Sonderumlagen - ein klarer Vorteil für Investoren
Ausstattung:
Helle und gut geschnittene Räume
Funktionale Raumaufteilung
Badezimmer mit Badewanne/Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung
Highlights:
Provisionsfrei für Käufer
Ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Sonniger Balkon
Garage im Hinterhof (zur Wohnung gehörend)
Fahrradstellplatz + weitere Stellplätze für Eigentümer
Nur ca. 200 m zur Haltestelle Ahlem
Ruhige, aber sehr gut angebundene Wohnlage
Miete & Rendite:
Aktuelle Kaltmiete: 744 € monatlich
Jahresmiete: 8.928 €
Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag
Zusätzliches Potenzial durch marktgerechte Mietanpassung
Objekt & Gemeinschaft:
Insgesamt 9 Wohneinheiten
Aufgeteilt auf 3 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
Gepflegtes und ordentlich verwaltetes Gebäude
Ca. 85.000 € Rücklagen in der Gemeinschaftskasse
Keine zu erwartenden Sonderumlagen - ein klarer Vorteil für Investoren
Ausstattung:
Helle und gut geschnittene Räume
Funktionale Raumaufteilung
Badezimmer mit Badewanne/Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung
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Lage
30453 Hannover
Hannover Ahlem
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.710,33 €/m² in Hannover - Ahlem. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.513,92 €/m².
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