Einfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Nilkheim

Ein Grundstück zum Verlieben, mit viel Grün und Privatsphäre. Ein gepflegtes Haus mit interessanter Aufteilung und einer TOP-Lage, prädestiniert für Familien!

Wie auf den Bildern zu erkennen ist, besteht in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet sich dadurch die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – ohne neu bauen zu müssen. Die solide Bauweise liefert hierfür beste Voraussetzungen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine hervorragende Grundlage für ein gemütliches Familienzuhause. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche praktische Nutzflächen im Keller.

Die Raumaufteilung ist klassisch und familienfreundlich:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Diele. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Esszimmer sowie von der Küche aus gelangen Sie in den grünen Innenhof des Hauses. Dieser bietet einen geschützten Außenbereich und eignet sich ideal zum Frühstücken im Freien oder als kleines Nutzgärtchen für Kräuter und Gemüse.

Ein kleines Highlight ist das Nebengebäude, das bereits zu einem Raum mit Dusche, WC und Waschbecken umgebaut wurde. Ob als separates Homeoffice, Saunabereich, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Mit etwas Engagement und gezielten Modernisierungen kann hier ein charmantes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum entstehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie unser Büro von Engel & Völkers in Aschaffenburg – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!