Etagenwohnung in Magdeburg-Leipziger Str

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Ausstrahlung.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare Grundrissstruktur: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und sich funktional präsentiert. Zudem sind von hier aus ausgewählte Räume erreichbar, während sich die weitere Wohnstruktur sinnvoll an den zentralen Wohnbereich anschließt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Von hier aus erschließen sich auch die weiteren Räume der Wohnung, was eine angenehme und wohnliche Raumführung unterstützt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine unkomplizierte Möblierung und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine solide Bauweise sowie kontinuierliche Instandhaltungen bilden eine verlässliche Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Auch aus Kapitalanlegersicht stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar: Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 450 € ist realistisch erzielbar und unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.