Dachgeschosswohnung in Leipzig-Mockau-Süd

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Mockau, gelegen im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1997 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und wird über Fernwärme versorgt.

Die Wohnung ist aktuell für 360 € monatlich vermietet und erzielt damit eine Bruttorendite von ca. 4,32 %, wodurch sie sich als stabile Kapitalanlage darstellt. Eine Mieterhöhung wurde hier zum aktuellen Zeitpunkt durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,90 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit der Küche verbunden und bildet den zentralen Aufenthaltsraum der Einheit. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Im Badezimmer befindet sich eine Dachluke, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgt.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnung wird optional im Paket gemeinsam mit einer leerstehenden 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Kaufpreis von 115.000 € angeboten. Der Gesamtkaufpreis für beide Einheiten beträgt 210.000 €.