Etagenwohnung in Dresden-Trachau

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen, denkmalgeschützten Altbaus, der in den Jahren 2008–2009 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verbindet auf ideale Weise den begehrten Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Grundriss, großzügige Raumproportionen sowie einen Balkon, der den Wohnraum optisch erweitert. Moderne Ausstattungsmerkmale und der gepflegte Gesamtzustand machen sie besonders attraktiv für Mieter.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zum Eigennutz oder für Kapitalanleger. Ein zugeordneter Außenstellplatz erhöht zusätzlich den Wohnwert und die Vermietbarkeit.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Das Gebäude verfügt zwar über keinen Aufzug, überzeugt jedoch durch seinen gepflegten Zustand und dem historischen Charakter.

Diese Immobilie stellt eine wertstabile Kapitalanlage dar, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial mit laufenden Einnahmen in attraktiver Lage vereint.