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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Südbalkon – 3-Zimmer Wohnung in Hummelsbüttel

22339 Hamburg, Hummelsbüttel
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Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
3
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 39825582

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 290.000 €
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Preis/m²: 4.202,90 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

- Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Ca. 69 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2015
- Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
- Modernisiertes Wannenbad sowie zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
- Die Bäder sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2015 umfassend erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard
- Hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre
- Hochglänzende Fliesen in Marmoroptik im Flur, in den Bädern und in der Küche, besonders langlebig und pflegeleicht
- Großzügiger Abstellraum im Flur bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten
- Das Dach des Hauses wurde kürzlich erneuert und eine Fassadenerneuerung ist vorgesehen (Sonderumlage ca. 15.000 €)
- Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 263 €
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Lage

22339 Hamburg
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Hamburg Hummelsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Hummelsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².

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