Erdgeschosswohnung in Essen-Frohnhausen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen und stellt eine solide Kapitalanlage dar.

Die im Erdgeschoss links gelegene Wohnung verfügt über ca. 62,90 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, wodurch sich für den Käufer eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko ergibt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2003 bis 2007 umfassend saniert und modernisiert. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses unterstreicht die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilie.

Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden wesentliche Bauteile und Ausstattungen erneuert bzw. verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die verbauten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Die Wohnung selbst ist mit unterschiedlichen Oberböden wie Keramik, Laminat, PVC und textilen Belägen ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine langfristige Vermietung.