Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha

Diese um 1904 errichtete Villa als außergewöhnliches Objekt überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme, großzügige Grundrisse und ein weitläufiges Grundstück. Auf insgesamt rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich drei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern. Die Immobilie steht auf drei Flurstücken mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 4.500 m² und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Kapital-anlage oder zur Entwicklung. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 13.434 Euro. Die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder eine wertsteigernde Sanierung. Jede der Wohneinheiten verfügt über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Auf der linken Seite befinden sich jeweils ein separates WC sowie ein Badezimmer. Geradeaus liegt die Küche mit praktischem Abstellraum und Zugang zum Balkon. Direkt daneben schließt sich das Wohnzimmer an, das mit einem Kamin und dem Zugang zum Wintergarten besondere Wohnqualität bietet. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer runden den Grundriss ab. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Abstellmöglichkeiten. Zwei ältere Garagen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der riesige Garten eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven – vom naturnahen Rückzugsort bis zur gärtnerischen Gestaltung und Anbau zur Selbstversorgung. Diese Villa bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.