Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal
*DG WOHNUNG + DACHBODEN IN KOMBI* - CHANCE IM DÜSSELTAL
Ahnfeldstr.
40239 Düsseldorf, Düsseltal
40239 Düsseldorf, Düsseltal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80.22 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39826675
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.22 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.480,68 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1915 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 124,70 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Spannendes Wohn-Paket bestehend aus einer 2 Zimmer DG Wohnung und einem dahinter liegendem Spitzboden. Beide Einheiten könnten zusammengelegt werden und zu einer großen Einheit verbunden werden.
Da dem Dachboden ein zweiter Rettungsweg fehlt, eignet es sich hervorragend zum Zusammenlegen mit der vorderen Wohnung.
Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor und müsste durch den Käufer eingeholt werden.
Größe der Wohnung: ca. 37,66 qm
Größe des Dachbodens: ca. 42,56 qm
Der Wohnungszustand ist soweit gepflegt.
Das Bad ist bereits weis gefließt und macht einen recht modernen Eindruck. Es ist eine Einbauküche eingebaut, die allerdings bereits etwas älter ist.
Die Wohnung ist vermietet und der Mieter bekommt durch die Umwandlung in Wohneigentum einen 8-jährigen Kündigungsschutz. Somit dient die Wohnung vorerst als Kapitalanlage.
Da dem Dachboden ein zweiter Rettungsweg fehlt, eignet es sich hervorragend zum Zusammenlegen mit der vorderen Wohnung.
Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor und müsste durch den Käufer eingeholt werden.
Größe der Wohnung: ca. 37,66 qm
Größe des Dachbodens: ca. 42,56 qm
Der Wohnungszustand ist soweit gepflegt.
Das Bad ist bereits weis gefließt und macht einen recht modernen Eindruck. Es ist eine Einbauküche eingebaut, die allerdings bereits etwas älter ist.
Die Wohnung ist vermietet und der Mieter bekommt durch die Umwandlung in Wohneigentum einen 8-jährigen Kündigungsschutz. Somit dient die Wohnung vorerst als Kapitalanlage.
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Lage
Ahnfeldstr.40239 Düsseldorf
Düsseldorf Düsseltal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.433,55 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.242,39 €/m².
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