Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

2-Zimmer-Altbaunest zum Innenhof mit Sonnen-Balkon.
Im charmanten Lastropsweg - beste Lage - liegt dieser traumhafte Altbau
für Singles oder Ihre 2er-WG. Toller Grundriss. Gute Ausstattung. Sofort frei.

Das perfekte Nestglück
Sie würden gerne in ’ner Altbauwohnung wohn’? 2 Zimmer und ’nen
kleiner Balkon? Wir haben sie: mit Pitchpine & tollem Grundriss. Ihre
Altbauperle, die Sie nie wieder verkaufen. Greifen Sie zu!

DAS OBJEKT
Jugendstil auf der Sonnenseite. Das schöne Haus von 1910 steht am Anfang des
Lastropswegs. Sie haben klassischen Altbau mit 3 Nestern pro Etage & 1 schönes
Treppenhaus mit typischem Fliesenspiegel.
Viele nette Nachbarn! 16 Nester, verteilt auf 5 Etagen ergeben Ihre bunte
Nachbarschaft. Die nächsten Projekte nach Auskunft der Hausverwaltung sind:
Sielsanierung ( ca. 22.500 €), Abdichten des Oberlichts im Treppenhaus (ca. 7.000 €) &
Malerarbeiten im Treppenhaus (ca. 13.000 €) ergeben 1 kleine Sonderumlage von ca.
1.500 € für Ihr Nest. Zudem soll 1 Energieberater das Haus beurteilen. Weitere
Massnahmen sind aktuell nicht geplant. Zu Ihrer Einheit gehört 1 Kellerraum.
Die Nebenkosten. Das Hausgeld in Höhe von 278,50 € inkl. 39,50 € für die Rücklagen ist
günstig. Sie heizen noch mit Öl im Haus. Das ist günstig, aber nicht mehr gern gesehen.
Die Umstellung auf Fernwärme als Projekt möglich, denn die Leitungen liegen bereits in der Strasse. Der Anschluss an Fernwärme ist möglich.

Die Rücklagen sind mit 29.055,15 € gering,
Das resultiert aus der niedrigen Rücklagen-
zufuhr im Hausgeld.

Sie wollen mehr wissen?
Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns über 1 Download-Link
nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.