Etagenwohnung in Solingen-Solingen-Mitte

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine solide Bauweise.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Einheit eine gut geschnittene und funktionale Raumaufteilung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von 350 € monatlicher Kaltmiete.

Im Jahr 2011 wurde die Gasheizung modernisiert, wodurch eine zeitgemäße Wärmeversorgung sichergestellt ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 244 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Dies sorgt für eine gute Planbarkeit der laufenden Kosten.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und stellt durch die Kombination aus solider Bauweise, gesicherter Vermietung und attraktiver Lage in Solingen eine interessante Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar.