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Immobilie in Hamburg-Altona-Altstadt

Stilvoll saniertes Studio-Apartment in Bestlage von Altona

22767 Hamburg, Altona-Altstadt
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
1
Fläche
29.25 m²
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Objekt-ID: 39826714

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 1
Größe: 29.25 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Preis/m²: 7.692,31 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses stilvoll sanierte Studio-Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Der helle, offen gestaltete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken, große Fenster sowie ein französischer Balkon sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht dem Raum eine warme, natürliche Ausstrahlung und bildet einen harmonischen Kontrast zu den klaren, weißen Wandflächen.

Dank des klar strukturierten Zuschnitts lassen sich Wohnen, Essen, Arbeiten und Schlafen harmonisch miteinander verbinden, ohne dass der Raum überladen wirkt. Eine geschickt integrierte Ankleidenische mit Einbauten schafft zusätzlichen Stauraum und
sorgt für Ordnung im Alltag.

Die offene Pantryküche fügt sich zurückhaltend und funktional in das Raumkonzept ein. Weiße Fronten in Kombination mit einer massiven Holzarbeitsplatte wirken modern und zugleich zeitlos. Die lineare Anordnung unterstützt die klare Raumwirkung und
unterstreicht die ruhige Gestaltung des Raumes.

Das Duschbad präsentiert sich stilvoll mit dunklen Wandfliesen, klassischem Schachbrettboden und einer niedrigen Duschtasse. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und angenehme Belüftung. Die bewusst kontrastreiche Gestaltung verleiht dem Raum einen eigenständigen Charakter.

Ein eigener Kellerabstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Hier kann bei Bedarf auch eine Waschmaschine untergebracht werden.

Durch den kompakten, effizient geschnittenen Grundriss eignet sich dieses Apartment ideal für Singles, Studierende oder junge Berufstätige. Ebenso bietet es sich als Zweitwohnsitz für Pendler oder als stilvolles City -Domizil an. Die Wohnung vereint hochwertige Materialien, helle Räumlichkeiten und eine klare Raumstruktur – eine Kombination, die in dieser Lage besonders gefragt ist.
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Lage

22767 Hamburg
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Hamburg Altona-Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Altona-Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².

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