Einfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Berg

Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern mit parkähnlichen Grundstücken befindet sich unser angebotenes Wohnhaus. Nach den vorliegenden Unterlagen wurde das Gebäude ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet, die im Grundbuch aufgeführte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Sämtliche Wohnräume verteilen sich im Erdgeschoss und finden ihre Ausrichtung im Wesentlichen nach Südwesten, der Hauseingang und die Küche haben eine annähernd östliche Ausrichtung. Das Dachgeschoß ist aufgrund der vorhandenen niedrigen Dachkonstruktion nicht wohnlich ausbaufähig.
Das Wohnhaus liegt straßenseitig zurückversetzt im hinteren Grundstücksbereich. Das ausgesprochen großzügige Gartengrundstück liegt relativ ebenerdig vor dem Anwesen. Das mit einem durchdachten Raumkonzept erstellte Wohnhaus bietet alle Möglichkeiten des familiären Wohnens.
Im Eingangsbereich befindet sich der Kellerabgang und eine vorhandene Speisekammer erspart den Gang zu einem Vorratskeller. Über einen Windfang wird der großzügige Dielenbereich betreten, dieser erschließt sämtliche Wohnbereiche. Rechter Hand befindet sich das separate WC und das Wannenbad, gegenüber gibt es einen kleinen Garderobenraum. Das zur Diele offene Esszimmer vermittelt eine gemütliche Atmosphäre und liegt gegenüber der Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich mit einem über die gesamte Raumbreite feststehenden Fensterelement zur Süd-West-Terrasse und ein weiteres Fenster gibt den Blick frei in den Garten. Ein schöner Kachelofen (Abnahme durch Kaminkehrer erforderlich) kann für behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgen. Die Fensterflächen des Elternschlafzimmers und eines Kinderzimmers sind ebenfalls zur Gartenfläche hin ausgerichtet. Diese beiden Räume und ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer verbinden sich über einen schmalen Flur mit dem Dielenbereich.
Die teilunterkellerte Gebäudefläche beherbergt neben dem Heiz- und Brennstoffraum (Öl), auch einen Hobbyraum, einen getrennten Saunabereich und 2 Abstellkammern. Die Fensterelemente sind aus Holz und baujahrtypisch. Für die Beschattung stehen teilweise Rollläden und eine große Markise zur Verfügung.
......... weitere Ausführungen finden Sie in unserem Exposé vor.