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Terrassenwohnung in Hamburg-Ohlsdorf

Wohnen, denken, arbeiten – mit eigenem Garten mitten in Hamburg

22337 Hamburg, Ohlsdorf
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
3
Fläche
98.8 m²
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Objekt-ID: 39828317

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.80 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.556,68 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die perfekte Wohnung für Kreative, Selbstständige und modernes Homeoffice.

Manche Wohnungen bieten Quadratmeter. Diese bietet Möglichkeiten.

Diese stilvolle Hochparterrewohnung im gepflegten Rotklinkerhaus aus dem Baujahr 1930 verbindet klassischen Hamburger Charme mit genau dem Lebensgefühl, das heute viele suchen: ruhig wohnen, konzentriert arbeiten und im Grünen auftanken.

Mit Deckenhöhen von ca. 3 Metern, einem durchdachten Grundriss und angenehmer Lichtstimmung entsteht ein Raumgefühl, das Freiheit schenkt – ideal für Menschen, die zuhause nicht nur wohnen, sondern auch Ideen entwickeln.

Arbeiten, wo andere entspannen

Ein echtes Highlight ist der eigene Privatgarten mit Terrasse, direkt von der Wohnung aus erreichbar.

Statt Küchentisch oder Arbeitszimmer beginnt Ihr Arbeitstag hier vielleicht mit Kaffee unter freiem Himmel. Laptop auf den Gartentisch, frische Luft, Vogelstimmen, Grünblick – ein Umfeld, das Fokus und Kreativität gleichermaßen fördert.

Für Meetings, Denkpausen oder die Mittagssonne bietet zusätzlich die Westloggia einen weiteren geschützten Rückzugsort.

Ruhe mitten in der Stadt

Durch die geschlossene Blockrandbebauung liegt der Garten angenehm ruhig und geschützt. Die zur Straße gelegenen Fenster sind dreifach verglast und mit stilvollen Sprossen versehen – für eine ruhige Atmosphäre innerhalb der Wohnung.

Bereits modernisiert

Die Wohnung wurde 2014/2015 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden das Badezimmer erneuert sowie eine hochwertige Marken-Einbauküche eingebaut.

Für wen diese Wohnung gemacht ist:

- Kreative Berufe
- Designer, Texter, Fotografen
- Coaches, Berater, Freelancer
- Unternehmer im Homeoffice
- Menschen, die Arbeit und Lebensqualität verbinden möchten

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur wohnen wollen, sondern inspiriert leben möchten – mit eigenem Garten, stilvollem Altbaucharme und viel Raum für neue Ideen.
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Lage

22337 Hamburg
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Hamburg Ohlsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Ohlsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².

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