Doppelhaushälfte zum kaufen in Bochum-Querenburg
Charmanter Altbau in Nähe der Ruhr-Universität - 3 Wohneinheiten mit vielseitigen Optionen
Merianstraße
44801 Bochum, Querenburg
44801 Bochum, Querenburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 155 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 39828879
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 155.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 500,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.574,19 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1895 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Charmanter Altbau mit drei Wohneinheiten in gewachsener Lage!
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in massiver Bauweise ausgeführt. Es umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Das Haus präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert: zuletzt im Jahr 2010 wurden die Elektrik, die Oberböden, die Bäder und die Küchen erneuert.
Potenzial:
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und generiert laufende Einnahmen. Damit eignet sie sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für eine strategische Weiterentwicklung,
Gemäß gültigem Bebauungsplan kann die bebaute Fläche nahezu verdoppelt werden. Anschlüsse für eine mögliche Erweiterung sind bereits vorgesehen worden.
Struktur im Überblick:
* Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
* Wohnfläche ca. 128 m²
* Baujahr ca. 1900
* Grundstücksgröße ca. 565 m²
Bebaute Fläche ca. 96 m²
Erweiterungsfläche ca. 100 m²
Der 1964 entstandene Anbau steht ebenfalls separat zum Verkauf
Die Aufteilung in 3 Wohnungen ist rückbaubar.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in massiver Bauweise ausgeführt. Es umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Das Haus präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert: zuletzt im Jahr 2010 wurden die Elektrik, die Oberböden, die Bäder und die Küchen erneuert.
Potenzial:
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und generiert laufende Einnahmen. Damit eignet sie sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für eine strategische Weiterentwicklung,
Gemäß gültigem Bebauungsplan kann die bebaute Fläche nahezu verdoppelt werden. Anschlüsse für eine mögliche Erweiterung sind bereits vorgesehen worden.
Struktur im Überblick:
* Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
* Wohnfläche ca. 128 m²
* Baujahr ca. 1900
* Grundstücksgröße ca. 565 m²
Bebaute Fläche ca. 96 m²
Erweiterungsfläche ca. 100 m²
Der 1964 entstandene Anbau steht ebenfalls separat zum Verkauf
Die Aufteilung in 3 Wohnungen ist rückbaubar.
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Lage
Merianstraße44801 Bochum
Bochum Querenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.628,81 €/m² in Bochum - Querenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 3.614,84 €/m².
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