Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – Düsseltal Zoopark – bietet sich für Kapitalanleger eine außergewöhnliche Gelegenheit:
Eine hochwertig gebaute Eigentumswohnung mit Balkon mit ca. 520.000 € Verkehrswert, die im Rahmen eines Nießbrauchmodells für 265.000 € erworben werden kann – ein Preisabschlag von rund 50 %.

Die derzeitigen Eigentümer erhalten ein eingetragenes lebenslanges Nießbrauchrecht, übernehmen hierfür zukünftige Instandhaltungskosten und bleiben damit verantwortlich für den Erhalt der Immobilie –
ein entscheidender Vorteil für Anleger, die auf langfristige Wertsteigerung bei minimaler operativer Belastung setzen.

Eine Kapitalanlage mit Substanz und strategischer Perspektive

Das Objekt eignet sich hervorragend als Bestandteil eines langfristig orientierten Immobilienportfolios. Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage am Zoopark, solidem Baujahr sowie gehobener und gepflegter Ausstattung gewährleistet nachhaltigen Werterhalt und attraktives Entwicklungspotenzial.

Durch das Nießbrauchmodell entsteht eine nahezu wartungsfreie Kapitalanlage ohne laufende Kosten – ein seltenes Investmentprofil in dieser Lage und Preisklasse.

!!! WICHTIGER HINWEIS: DIE WOHNUNG KANN NICHT SELBST GENUTZT ODER BEWOHNT WERDEN. REINE KAPITALANLAGEIMMOBILIE!!!