Sonstige in Nürnberg

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, einem großzügigen Eingangsbereich sowie einem Balkon.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit WC
- separates Gäste-WC
- elektrische Beheizung
- Warmwasseraufbereitung ebenfalls elektrisch
- typische Altbauelemente

Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Der Grundriss bietet zudem gute Voraussetzungen für eine Nutzung als Homeoffice-Wohnung oder für eine Wohngemeinschaft.

Zustand
Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte im Jahr 2013.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Einzelne Bereiche können je nach Anspruch modernisiert oder individuell gestaltet werden.

Hinweis
Die dargestellten Bilder zeigen den Zustand nach der letzten Renovierung (2013).
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstige Angaben
Privatverkauf, keine Maklerprovision
Wohnung ist vermietet
Beheizung und Warmwasser über Strom