Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
Provisionsfrei: Saniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal mit 32.500 € Jahresmiete
42699
Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 290 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 39829895
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 290.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 550,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.720,69 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1889 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar.
Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m².
Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich.
Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um kurze Angaben zur Finanzierungssituation. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich
Makleranfragen sind nicht erwün$scht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar.
Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m².
Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich.
Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um kurze Angaben zur Finanzierungssituation. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich
Makleranfragen sind nicht erwün$scht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Lage
42699 Solingen
Solingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.598,80 €/m² in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 3.417,36 €/m².
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