Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Othmarschen

Diese Hochparterrewohnung in einem charmanten rotklinker Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1937 steht auf einem großzügigen, 1.228 m² Grundstück.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit direktem Zugang in ein vielseitig nutzbares Souterrain.
Im Hochparterre erwarten Sie ca. 155 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern und einer angenehmen Deckenhöhe von 2,80 m. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere ca. 47 m² im Souterrain. Große, im Jahr 2018 erneuerte Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige 43m2 Wohn- und Essbereich lässt sich durch eine elegante Schiebetür flexibel gestalten.
Das lichtdurchflutete 16m2 Gartenzimmer mit seinen umlaufenden Fenstern bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, privaten Garten (Sondernutzungsrecht).
Zwei und ein halbes Schlafzimmer (24m2, 18m2, 6m2) mit Dielenboden bieten viel Platz. Die helle Küche mit ca. 10 m² liesse sich bei Bedarf durch das angrenzende halbe 6m2 Zimmer erweitern.
Das Badezimmer im Hochparterre ist gepflegt und funktional ausgestattet mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, Retro-Gäste WC.
Das Souterrain eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei miteinander verbundene Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC bieten sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich an. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich unabhängig genutzt werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage (ca. 43 m²), eine separate Gemeinschaftswaschküche sowie einen großzügigen privaten Gartenanteil von ca. 600 m². Der Eigentumsanteil am Gesamthaus beträgt 47 %.
Die Betriebskosten sind exklusive Rücklagen. Die Heizkosten betrugen in den letzten Jahren ca 170 Euro/Monat.