Etagenwohnung in Hannover-List

Herzlich willkommen in der Holbeinstraße 16 – mitten in der begehrten List! In direkter Nähe zur Eilenriede, dem beliebten Stadtwald Hannovers, erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung in erstklassiger Lage.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier entsteht ein Zuhause mit besonderem Flair. Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten – nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial bietet (ca. 49 qm Wohnfläche).

Die hochwertige Sanierung unterstreicht den charaktervollen Altbaucharme und verleiht der Wohnung ein repräsentatives Ambiente. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Ein besonderes Extra stellt ein separat vom Treppenhaus zugängliches Zimmer dar. Dieses eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich oder sogar als Einliegerlösung. Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie die Option zur Einrichtung eines Badezimmers sind bereits vorhanden. Alternativ kann dieser Bereich durch einen Durchbruch wieder direkt mit der Wohnung verbunden werden.

Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.

Das stilvolle Tageslichtbad mit großzügiger Dusche rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!