Etagenwohnung in Essen-Südviertel

*Energieausweis in Bearbeitung*

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eignet sich sowohl ideal für Singles als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die kompakte und durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis: Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der sich durch pünktliche Mietzahlungen und gute Bonität auszeichnet. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mieterhöhung gemäß § 558 BGB, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial gegeben ist.

Die Immobilie wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 271 € und beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung, Heizkosten sowie die Verwaltergebühr.

Die Wohnung stellt eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar.