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Doppelhaushälfte zum kaufen in Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode

Familienidyll mit eigenem Garten: Gepflegte Doppelhaushälfte (4 Zimmer) in ruhiger Wohnlage

38110 Braunschweig, Bienrode-Waggum-Bevenrode
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
4
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 39832405

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 97.00 m²
Grundstücksfläche: 344,00 m²
Verfügbar ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.072,16 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.

Auf rund 97 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller, bietet das Haus das, was viele suchen: eine klare Struktur, einen eigenen Garten und echte Eigenständigkeit ohne Eigentümergemeinschaft.

Im Erdgeschoss befinden sich das rund 29 m² große Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Flur. Küche und Wohnzimmer liegen direkt nebeneinander – ein Wanddurchbruch für eine offene Wohnküche scheint möglich.

Die Terrasse von ca. 10 m² schließt das Erdgeschoss direkt zum Garten hin ab.

Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer:
das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Durchgangszimmer – das sich je nach Nutzung als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice eignet, aber entsprechend eingeplant werden sollte.

Dazu ein vollständiges Bad mit Dusche und Badewanne.

Der Vollkeller bietet echte Nutzfläche für Lagerung, Technik und mehr.

Für das Auto stehen ein Carport und ein schmaler Tiefgaragenstellplatz bereit.
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Lage

38110 Braunschweig
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Braunschweig Bienrode-Waggum-Bevenrode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.868,21 €/m² in Braunschweig - Bienrode-Waggum-Bevenrode. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.507,27 €/m².

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