Etagenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten Etagenwohnung, gelegen im begehrten Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Diese im Jahr 1965 in massiver und wertbeständiger Klinkerbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ideales Layout für Familien oder Wohngemeinschaften – eine perfekte Voraussetzung für Ihre nachhaltige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Herzstück der Immobilie ist das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Südbalkon, der reichlich Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Die moderne IKEA-Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist mit einem Cerankochfeld sowie allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Raumangebot umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2014 umfassend sanierte Duschbad mit WC.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein Abteil auf dem Dachboden. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und effizient über Fernwärme. Dank der soliden Bausubstanz, der modernen Ausstattung und der gefragten Lage in Lübeck stellt dieses Objekt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie sind.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2020 vermietet. Es besteht ein gutes Verhältnis zu den Mietern und es gibt keine Mietrückstände. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 672,- € zzgl. 321,- € für Betriebskosten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser gepflegten Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Anlageobjekt bald persönlich zeigen zu dürfen.