Etagenwohnung in Hannover-List

Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage Hannovers. Die 1960 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Wohnanlage mit nur drei Etagen überzeugt durch ihren historischen Charme und ein gepflegtes Wohnumfeld. Auf rund 46,70 m² erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit zwei ansprechenden Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Objekts. Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und führen direkt auf den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Ein separater Kellerraum sowie ein Abstellabteil auf dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 231,40 €.

Die Wohnung befindet sich zudem auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbbaurechtsvertrag noch ca. 75 Jahre läuft. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 46,99 € und ist somit äußerst attraktiv.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und einem charmanten Wohnumfeld suchen.