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Doppelhaushälfte zum kaufen in Gelsenkirchen-Hassel

Großzügige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Gelsenkirchen- Hassel

45896 Gelsenkirchen, Hassel
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
7
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 39837514

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 736,00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2026
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Preis/m²: 2.778,57 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 219,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 verbindet den soliden Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit dem Komfort moderner Wohnstandards. Das Haus wurde im Jahr 2004 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Doppelhaushälfte großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause.
Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen- sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier, ein Homeoffice oder ein Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Potential macht die Immobilie nicht nur heute attraktiv, sondern auch zukunuftsicher.
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Lage

45896 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Hassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.739,92 €/m² in Gelsenkirchen - Hassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 3.085,67 €/m².

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